Раздел жилья при разводе: способы, советы специалистов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел жилья при разводе: способы, советы специалистов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров вот уже 11 лет как основал и руководит интернет-проектом «БРАКОРАЗВОД.kz», который создавался как инструмент, предназначенный широкому кругу лиц, имеющему вопросы в области семейного права. Он считает, что гражданское законодательство в части раздела имущества не претерпело глобальных изменений и соответственно, в общем, процесс раздела имущества остался прежним. Однако специалист отмечает, что появились и новые инструменты, в частности медиация, позволяющая производить раздел общего имущества супругов с применением методик урегулирования споров и привлечением профессиональных медиаторов. Они, обладая специальными знаниями, помогают людям принять такое решение, которое будет привлекательным для обеих спорящих сторон.
Если есть несовершеннолетние дети
При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Адвокат Айгуль Абеуова отмечает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.
Закон предусматривает два случая отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе:
1) исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Здесь имеются в виду случаи, когда несовершеннолетние дети остаются с одним из супругов. Учет интересов детей может выразиться как в увеличении доли одного из супругов денежном выражении, так и в выделении супругу, с которым остаются дети, тех вещей, которые необходимы для воспитания и развития ребенка (библиотека, музыкальные инструменты, стиральная и швейная машинки, аудио — и видеотехника).
2) исходя из интересов одного из супругов. Учет интересов одного из супругов обусловлен одним из двух указанных условий: другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Расходование общего имущества супругов в ущерб интересам семьи — оценочная категория, которая определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Под таким расходованием обычно понимают случаи, когда один из супругов злоупотреблял спиртными напитками, тратил деньги на азартные игры. Бремя доказывания нарушения интересов семьи таким расходованием лежит на стороне, которая просит суд отступить от равенства долей.
Если супруги решили развестись и разделить квартиру, а ребенок достиг возраста 18 лет, последний может претендовать на свою долю имущества только в том случае, если он упомянут в договоре купли-продажи.
Если речь идет о детях, которые еще не достигли 18 лет, законодательство предусматривает лишь один случай, когда несовершеннолетний может стать собственником доли недвижимости. Комментирует судья Акмарал Даненова:
«Речь идет о договоре приватизации жилплощади. Нередко семейная пара, пребывая в браке, решает приватизировать объект. В данном случае при расторжении брака судья обязывает соответствующие органы и родителей пройти регистрацию права детей на владение частью недвижимости. Разумеется, только в том случае, если дети появились в семье к моменту приватизации».
Кроме того, у вас есть право оформить недвижимое имущество на детей – как в период брака, так и после развода. Алмагуль Мусина поясняет:
«Оформить жилплощадь на ребенка можно с согласия отца и матери. При условии расторжения брака эта недвижимость не будет делиться и перейдет к ребенку. При этом один из супругов (чаще всего это мать) получает право жить в данной квартире с ребенком. Исключительно жить – производить какие-либо действия с жилплощадью (продавать, сдавать, дарить) она не сможет без согласия мужа или органов опеки (в отдельных случаях)».
Почему письменные договоренности – это полезно?
Близкие Мурата перед свадьбой собрали для него деньги на покупку жилья. Эту сумму они не дарили непосредственно на торжество, а преподнесли в качестве беспроцентного кредита. Купленную квартиру еще до официальной церемонии записали на невесту, Жанну. Мать Мурата обратилась к брачующимся с просьбой составить расписку, указав, какую именно сумму они получили, для чего и на каких условиях. Мурат даже спорил с мамой: для чего такие формальности, если они с Жанной вот-вот распишутся? Тем не менее женщина все-таки взяла с молодых расписку.
Прошло несколько лет после регистрации, Жанна и Мурат расторгли брак, кредит при этом не выплатили. Чтобы вернуть долг, Мурат был готов отдать близким жилплощадь, однако ему помешала Жанна. Девушка сообщила, что Мурат не является собственником, и выгнала экс-супруга из квартиры. Вот тогда и пригодилась родительская предусмотрительность. Разумеется, расписка не заменила брачный контракт, но помогла Мурату вернуть жилье. Поскольку в ней был указан источник денег и их назначение, суд наложил арест на недвижимость, и Жанне пришлось вернуть жилплощадь родственникам.
История о безответственности
Супружеская пара взяла кредит, залогом стала жилплощадь. Последняя находилась в собственности супруги, а деньги требовались мужу для вложения в бизнес. Однажды супруг отправился в командировку и взял с собой деньги (кредитный заем), сказав, что они требуются для дела. В результате все средства мужчина проиграл в казино. Супруги решили разводиться, долги должны были быть поделены в равных частях между мужем и женой. Однако мужчина не торопился исполнять взятые на себя обязательства, сделав крайней экс-супругу, – банк должен был взыскать квартиру как имущество-залог. Привести доказательства того, что кредитные средства были проиграны в казино, почти невозможно – подобные заведения не разглашают информацию о клиентах. Если верить свидетельствам юристов, подобные сценарии в их практике очень часты.
Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд
Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.
Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:
- условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
- в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
- все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.
Расторжение брака в судебном порядке
Обращаться в суд придется в случае, если
- один из супругов не желает разводиться;
- в семье есть общие несовершеннолетние дети;
- при наличии имущественных претензий у одной из сторон;
- если один из супругов уклоняется от развода (например, в назначенный день не является в РАГС, хотя и был не против развода).
Согласно действующему законодательству, расторжение брака в судебном порядке, возможно, не ранее чем через месяц со дня подачи искового заявления. Если же один из супругов не согласен на развод, бракоразводный процесс может растянуться до 6 месяцев, так как в этом случае судом назначается срок для примирения супругов. В случае если примирения не произошло по истечении этого срока, брак расторгается.
Помимо этого суд решает также имущественные разногласия и определяет, с кем после развода будут жить дети, а также каков будет порядок выплаты алиментов.
Перечень необходимых документов для развода, место предоставления и размер госпошлины
Через ЗАГС – при регистрации расторжения брака по взаимному согласию супругов:
-
заявление по форме согласно приложения 18 к Правилам организации государственной регистрации актов гражданского состояния,
-
внесения изменений, восстановления,
-
аннулирования записей актов гражданского состояния;
-
документ, удостоверяющий личность;
-
свидетельство о заключении брака;
-
квитанция об уплате госпошлины (стоимость – 2 МРП).
При обращении на портал egov.kz для регистрации расторжения брака (супружества) по взаимному согласию супругов, не имеющих несовершеннолетних детей:
-
электронное заявление, удостоверенное ЭЦП услугополучателя или удостоверенный одноразовым паролем, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала;
-
сведения о регистрации актов гражданского состояния.
Через ЗАГС (по месту жительства супруга, подающего заявление) – при регистрации расторжения брака на основании вступившего в законную силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим либо недееспособным, также с лицами, осужденными приговором суда за совершение преступления к лишению свободы на срок не менее трех лет:
-
заявление по форме согласно приложения 19 к Правилам организации государственной регистрации актов гражданского состояния, — внесения изменений, восстановления,
-
аннулирования записей актов гражданского состояния;
-
документ, удостоверяющий личность;
-
копия решения суда или приговора суда;
-
свидетельство о заключении брака;
-
квитанция об уплате госпошлины (стоимость – 0,1 МРП);
-
нотариальная доверенность, в случае обращения представителя услугополучателя.
Сроки и порядок отказа от наследства в Казахстане
Умерший родственник оставил вам старенький автомобиль и 200 000 тенге в пенсионном фонде и долги по банковским кредитам? Даже если вы продадите полученное имущество, вырученные деньги не покроют имеющийся у умершего долг. В таком случае вы можете отказаться от наследства.
Или родственники договорились о разделе полученного имущества и в целях экономии денег и времени оформляют всё имущество на имя одного из наследников. В таком случае можно составить отказ от причитающегося им наследства.
Для отказа наследнику нужно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Если 6-ти месячный срок по какой-либо причине пропущен, его придётся восстанавливать через суд и тут всё будет на так легко как с восстановлением срока на принятие. Дело в том, что вне зависимости обстоятельств, суд может продлить срок отказа от наследства максимум на 2 месяца.
Почему нас выбирают для оформления наследства
- С 1999 года мы помогаем с восстановлением пропущенных сроков, оформлением и разделом наследства в Казахстане;
- В нашей команде – действующие юридические консультанты и адвокаты, «съевшие собаку» на оформлениях наследства и его разделах;
- Мы компетентны не только в наследственном праве, но и практике его применения госорганами, нотариусами и судами;
- Наша профессиональная ответственность застрахована в соответствии с Законом РК «Об адвокатской деятельности и юридической помощи».
Изменения в выплатах матерям
С 1 июля 2017 года в Казахстане произошли изменения в выплатах матерям денежных пособий. Теперь после рождения ребёнка его мать получит на 20% больше. Инициатором данного изменения стал президент Казахстана Нурсултан Назарбаев.
Сколько составляет размер выплат сегодня? На рождение детей в Казахстане государство выделяет 86 222 тенге. Стоит уточнить: такой платёж является единовременным. А вот выплаты матерям для ухода за детьми с 2021 года повысились на 7%.
- На двоих детей государство выплачивает 71269 тенге. Та же сумма предусмотрена и на троих детей. То есть при рождении второго или третьего ребёнка их мать получит вышеназванную сумму.
- На четвёртого ребёнка государство выплатит 118782 тенге. Эта сумма предусмотрена на 4 и более детей.
Способы привлечения к ответственности за неуплату алиментов
Если плательщик не уплачивает алименты в течение трех месяцев, необходимо обратится к судебному исполнителю:
- Написать заявление о выдаче постановления об определении задолженности.
- Получить постановление.
- Подать заявление о возбуждении административного производства в связи с неисполнением решения суда.
В зависимости от суммы долга существует несколько вариантов:
- подать ходатайство о вынесении постановления о временном ограничении выезда должника из Республики Казахстан;
- подать ходатайство о приостановлении прав, разрешений, лицензий, которые выданы должнику (например, лишить права на управление автомобилем). Такие меры можно предпринимать, если сума задолженности составляет больше 250 месячных расчетных показателей;
- взыскание можно обратить на движимое (автомобиль) и недвижимое (загородный дом, квартира, земельный участок) имущество должника. При этом сумма задолженности должна быть достаточно большой (к примеру, более 700 тыс. тенге).
Особенности выплаты алиментов в Казахстане
В соответствии с Законом РК, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Но не все родители выполняют данное обязательство. Если бывший супруг отказывает в оплате алиментов, необходимо подать в суд.
Если к обоюдному соглашению не удалось прийти, тогда подается исковое заявление в суд. Если развод происходит в суде, истец также может потребовать, чтобы суд сразу назначил размер и порядок алиментов. Но, если в силу каких-либо обстоятельств решение не было вынесено, или истец не заявлял относительно алиментных выплат, можно подать заявление в суд в любое время, в независимости от того, когда был развод (если выплаты не происходили по обоюдному соглашению). Если исковое заявление не было связано с установлением отцовства и не требуется привлечение третьих лиц, тогда судьей выносится судебный приказ, который направляется судебным исполнителям, которые передают документы по месту работы ответчика. Согласно закону (ст. 237 ГПК), такой приказ необходимо немедленно исполнять и постоянно контролировать правильность и своевременность перечисляемых алиментных выплат (контроль осуществляется со стороны судебного исполнителя).
Плюсы и минусы «пригона» авто из Казахстана
На самом деле, в 2023 году покупка машины в Казахстане для гражданина России продолжает готовить массу не всегда приятных сюрпризов. С ними преимущественно сталкиваются те, кто решает лично отправиться за машиной:
- Конвертация российских рублей в тенге. Пытаясь сделать это через коммерческие банки, можно столкнуться с курсами, вдвое ниже официальных. И это сразу же делает покупку машины мероприятием крайне невыгодным. Как вариант – снятие тенге в банкоматах, принимающих карты платежной системы МИР, но такой обмен удается совершить не во всех казахских банках, да и курсы конвертации от учреждения к учреждению тоже могут значительно отличаться.
- Новой проблемой в 2023 году может стать продолжающаяся санкционная политика в отношении России. Многие автосалоны Казахстана начинают перестраховываться и отказываются даже от опосредованного сотрудничества с российскими покупателями. От этого приходится несладко, прежде всего, «серым» дилерам, сталкивающимся с дополнительными издержками. Эти расходы, в свою очередь, отражаются на цене «пригона» машины в РФ, т. е. ложатся на плечи конечного покупателя.
- Среди минусов покупки авто в Казахстане можно назвать и отсутствие гарантийного обслуживания. Это касается новых автомобилей, для которых бесплатные сервисные работы на территории РФ оказываются просто недоступными. Причина – согласно пункту договора-купли продажи, при смене юрисдикции производитель никакой ответственности за состояние автомобиля не несет.
В противовес этим минусам фактически ставится лишь одно преимущество – доступ к широкой номенклатуре марок и моделей легковых автомобилей – европейских, китайских, корейских, американских, японских и др. Здесь же и собственная промышленность в виде сборочных площадок, выпускающих автомобили Kia, Hyundai, Chevrolet и JAC.
Несмотря на местами очень большие наценки, в Казахстане россияне достаточно легко могут найти любую нужную иномарку – новую или с пробегом, в том числе привезенную из-за океана; а если повезет, то и серьезно сэкономить на такой покупке.
Кроме того, решение части проблем, связанных с банковскими курсами обмена валюты или казахскими автосалонами, всегда можно переложить на «перегонщиков», явно разбирающихся в этих вопросах лучше любого рядового покупателя.
Процедура взыскания алиментов в судебном порядке
Лицо, которое имеет право на взыскание алиментов, может обратиться в суд с исковым заявлением. Такие дела рассматриваются в порядке приказного и искового производства. Приказное производство позволяет не привлекать к судебному процессу обе стороны дела, но требования истца должны быть бесспорными. Это является обязательным условием.
Сегодня в казахстанских судах рассмотрение гражданских дел (в том числе и по взысканию алиментов) в порядке приказного производства – явление весьма распространенное. Как правило, приказное производство применяется в том случае, если речь идет о взыскании задолженности. Необходимые для этого требования перечислены в ст.140 ГПК РК. Такой процесс позволяет сэкономить не только время, но и денежные средства.
Серьезный минус заключается в том, что судебный приказ можно и отменить, если на него предоставлено письменное возражение. В этом случае заявитель вынужден будет повторно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов.
Кто и когда должен сдавать обязательную декларацию
С 1 января работники госучреждений, работники квазигосударственного сектора и их супруги обязаны будут сдавать декларацию о доходах и имуществе в налоговые органы. К примеру, всеобщее декларирование коснется учителей, воспитателей, техперсонала, врачей, медсестер, внештатных сотрудников госучреждений.
Сроки представления декларации об активах и обязательствах:
— на бумажном носителе – не позднее 15 июля 2023 года;
— в электронном виде – не позднее 15 сентября 2023 года.
В электронном виде документ можно отправить через портал комитета государственных доходов — «кабинет налогоплательщика» (cabinet.salyk.kz), портал электронного правительства (egov.kz), а также через мобильное приложение eSalyk azamat.
Напомним, президент Касым-Жомарт Токаев подписал 10 декабря 2020 года закон «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс». Согласно ему, с 1 января 2021 года в стране начался первый этап всеобщего декларирования. На первом этапе сдавать декларацию обязали премьер-министра, госсекретаря, министров, акимов областей и городов, депутатов парламента, судей и других ответственных госслужащих.