Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Случаются ситуации, когда у умершего имеются наследники, являющиеся иностранными гражданами. Здесь необходимо различать случаи, когда человек постоянно проживает в иностранном государстве и не может прибыть в Республику Беларусь, а также когда наследник-иностранец проживает в Беларуси.

Как и кто может вступить в наследство?

В Республике Беларусь можно вступить в наследство 2 способами: по завещанию и по закону.

В первом случае составляется завещание. В документе наследодатель прописывает, кому и что оставляет. Это может быть не только физическое лицо, например, кто-то из родственников, но и юридическое лицо или общественная организация. Никто не может оспорить волю наследодателя за исключением несовершеннолетних и недееспособных родственников, претендующих на обязательную долю в наследстве. Об этом мы расскажем в отдельной статье.

Если завещание не было составлено, то наследство делится по закону между всеми, кто имеет на это право в зависимости от степени родства и очередности в наследовании. Споры разрешаются в суде, который определяет размер доли каждого из тех, кто заявил право на наследство.

Что будет, если никто не вступит в наследство?

Редкий случай, чтобы не нашлось наследников среди очередей наследования. Если у человека нет прямых наследников, то заниматься их поиском специально никто не будет. Встречаются случаи, когда по каким-то причинам отказываются от наследства.

При отсутствии наследников квартиру могут признать выморочным имуществом. Ее переведут в собственность города и она станет частью фонда социального/арендного жилья города. Если в квартире плохая мебель или ремонт, то ее приведут в порядок, чтобы квартира соответствовала установленным нормам. После этого ее предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Эту квартиру не продадут, так как наследники могут появиться спустя время и заявить о правах на наследство. Появившемуся наследнику необходимо доказать, что он не знал об открытии наследства или не мог вступить в него по уважительной причине. Например, потому что серьезно болел.

Признание принявшим наследство (суд)

В законодательстве предусмотрена такая процедура, как признание принявшим наследство (судебный порядок). Так, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Как отказаться от наследства умершего

От наследства можно и отказаться. Для этого необходимо в течение 6-месячного срока написать и подать заявление в нотариальную контору. Но здесь надо помнить, что если наследник в течение 6-месячного срока письменно отказался от наследства, то забрать свое заявление он уже не сможет. В этом случае ему придется доказывать свои права в суде на основании того, что его ввели в обман или заблуждение или совершили над ним насилие и т.д.

Кроме того, наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Можно отказаться от своей доли безусловно.

Однако есть такие случаи, когда можно отказаться от наследства только без указания другого лица. Например, если все имущество завещано трем наследникам, то один из них может отказаться, но только не в пользу другого наследника. Тогда наследниками всего имущества остаются оставшиеся два наследника.

Можно отказаться от обязательной доли в наследстве, но, опять-таки, только не в пользу другого лица.

Если по завещанию подназначены наследники, то тогда тоже можно отказаться от наследства. Есть такие завещания, в которых говорится, что наследодатель завещает свое имущество конкретному лицу. Если он не примет наследства (откажется от него), согласно завещанию наследство переходит подназначенному наследнику.

Если от наследства желают отказаться несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, в этом случае нотариусами истребуется решение органов опеки и попечительства, потому что в данном случае отказ влечет уменьшение имущества подопечного.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все отказались от наследства, наследство умершего признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Как поделить наследство

Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения. В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.

Наследник из-за океана

— Одно из наиболее интересных наследственных дел довелось рассматривать несколько лет назад. Ушла из жизни одинокая минчанка А. Из близких родственников у нее был только брат, но и он умер несколькими месяцами ранее. Однако желающих наследовать ее имущество нашлось немало. К нам в контору пришли три двоюродные сестры А. (так они представились), еще одна прислала заявление о принятии наследства из России. Конечно, мне потребовалось сделать запросы о подтверждении родства, в том числе в соседнюю страну. В итоге оно не подтвердилось, и «сестры» ничего не получили. Но главное было не в этом. «Сестры» также рассказали, что есть еще дальний родственник В., который досматривал А. Между ним и ею существовала договоренность, что минская квартира и другое имущество женщины достанется ему. Вот только документально ничего оформлено не было.

Поведали «сестры» и о том, что у умершего брата А. есть сын И., который живет в Америке и поэтому, дескать, на белорусское наследство претендовать не будет. Но дальнейшие события развивались, как в хорошем детективе. Тот самый дальний родственник В. не на шутку обиделся на то, что остался ни с чем. Мужчина разыскал американца И. и все ему рассказал. К неудовольствию «сестер», гражданин США и не подумал отказываться от нежданного наследства. Он нанял минского адвоката и выдал тому доверенность на ведение наследственного дела и представление интересов в суде. Как оказалось, у И. были уважительные причины пропуска срока для принятия наследства. После развода с отцом мать еще в детстве увезла его за океан. О смерти тети и отца он не знал — с ними не общался. И. унаследовал все имущество А. Кроме квартиры у нее были большие банковские вклады. За свидетельством на право наследования он приезжал лично. Кстати, затем И. получил еще и имущество отца.

Длилось наследственное дело около года. Все-таки пришлось ждать ответы на свои запросы. Внутри страны они приходят обычно через 2–3 недели, а вот ответ из России поступил гораздо позже. Дело затянулось и в связи с тем, что обнаружился наследник из Америки.

Правила наследования имущества после смерти

Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти его владельца. Если в этот период умирает определенный завещанием или законом наследник, время продляется еще на три месяца.

В зависимости от ситуации, любой человек имеет возможность отказаться от своих прав в пользу другого родственника или государства. Например, если расходы в этом случае превышают себестоимость полученного имущества.

Невозможно отказаться от части наследства. Так же, как нельзя получить права только на определенные предметы из общего списка. Наследование или отказ производятся в полном объеме.

Нельзя унаследовать только материальные вещи покойного. Все обязательства неимущественного характера, такие как выплаты по кредитному договору или долги за коммунальные услуги, также переходят к новому хозяину. Унаследовать имущество усопшего могут любые граждане независимо от состояния здоровья. Тогда как для написания завещания дееспособность — одно из важнейших условий.

Срок и процедура вступления в права наследования

Срок вступления в наследство в РБ составляет 6 месяцев. Также в этот шестимесячный срок вы можете отказаться от наследства, даже если предварительно приняли его. Позже отказаться от принятого наследства будет крайне сложно (а иногда вместе с ним идут неприятные обязательства, например, за машину, оставленную в наследство, может быть не погашен кредит).

Порядок вступления в наследство в Беларуси таков:

Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Какие нужны документы для вступления в наследство:

• Документ, удостоверяющий личность — паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца
• Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или завещание
• Свидетельство о смерти наследодателя
• Справка о месте жительства наследодателя

У нотариуса необходимо написать заявление о вступлении в права наследования. Если наследник не может приехать лично, он может выслать такое заявление, заверенное любым нотариусом, либо выслать доверенность на оформление наследства другому лицу.

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Для этого при себе необходимо иметь следующее:

1. Документ, удостоверяющий личность наследника: паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца.

2. Документы, указывающие на родственную связь с наследодателем:

   • свидетельство о заключении брака/ о рождении детей;

   • записи в паспорте о браке/рождении детей;

   • решение суда об усыновлении/удочерении;

   • справки, выданные органом ЗАГС или местными исполнительными комитетами, в распоряжении которых имеются необходимые архивы.

3. Завещание, если имеется.

4. Оригинал и копия свидетельства о смерти.

5. Справка с места жительства наследодателя.

6. Документы на наследственное имущество (техпаспорт, гос. регистрация квартиры, договор купли-продажи, данные о счетах в банке и др.)

Налог от продажи недвижимости по наследству граждан России в Белоруссии

Так как у жителей Республики Беларусь тесные родственные и личные связи с жителями России, самая частая ситуация — налог от продажи имущества по наследству предъявляется гражданам России при реализации ими недвижимого имущества в Белоруссии.

Если гражданин России докажет то, что он проживал в РБ 183 дня и более, то он не будет являться плательщиком налога при продаже недвижимого имущества.

Пример. Гражданину России, постоянно проживающему в Москве, по наследству, совместно с сестрой постоянно проживающей в РБ, досталось по 1/2 дома. Брат подарил свою часть дома сестре, которая в последующем его продала. Брат налог не платил, так как по договору дарения доход не получил. Так как сестра получала дар от близкого родственника, она налог с дара не платит. Сестра так же налог не платила, так как 1/2 ей перешло по наследству, а вторая 1/2 была продана раз в пять лет (общая льгота для налоговых резидентов РБ). Если сестра в течении пяти лет продаст ещё один дом, часть дома, она будет обязана представить налоговую декларацию и возможно заплатить налог. В том случае если бы у сестры была уже продажа дома в течении 5 лет, то с 1/2 она бы заплатила налог. В последнем случае можно было, при доверительных отношениях между братом и сестрой, оформить отказ от наследства в пользу сестры, и сестра получила бы весь дом по наследству, и продавала бы его без налогов.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:

• общегражданский паспорт;
• свидетельство о вступлении в права наследования;
• заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
• квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Вступление в наследство: банковский вклад

Ситуация с вступлением в наследство на денежные средства сложнее, чем с переоформлением квартиры. Дело в том, что по закону вкладчик не обязан сообщать кому-либо о своих счетах. По этой причине многие вклады остаются невостребованными.

Только в 2020 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2021 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.

Для оформления запроса наследникам необходимо написать заявление о розыске счетов с перечнем банков. Заявление передается нотариусу. Услуга платная.

Финансовые организации присылают ответ на запрос в течение 30 дней. В случае игнорирования запроса наследники могут пожаловаться в Центробанк.

Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.

Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.

Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.

Как Правильно Вступить В Наследство После Смерти Родителей В Беларуси

Две указанные выше модели наследования нашли свое закрепление в современном законодательстве. Так, большинством стран мира установлено два основания для наследования: по завещанию и по закону. При этом государством гарантируется свобода завещания, то есть возможность по своему усмотрению распорядиться имуществом на случай смерти, однако в обязательном порядке защищаются интересы несовершеннолетних детей наследодателя и других нетрудоспособных наследников, которые согласно правовым нормам зачастую имеют право на обязательную долю в наследстве, вне зависимости от составленного завещания.

Правила наследования в Республике Беларусь и в Российской Федерации практически не отличаются. Наследство – это совокупность имущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящего к наследникам в порядке, установленном законом.
Порядок наследования в Республике Беларусь регулируется Гражданским Кодексом и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства. В соответствии с ГК РБ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменённом виде как единое целое и в один и тот же момент, если из кодекса не вытекает иное (ст. 1031 ГК РБ). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Консультация юриста по вопросам наследства после смерти родителей

Моя мать умерла 17.04.2005. После её смерти осталась не оформленная в ФРС квартира ЖСК,небольшие ден.вклады и !/2 дома в Тверской обл. На момент смерти моей мамы в квартире были зарегистрированы:моя мать,мой отец и я.Пай родители выплачивали всё время состоя в браке,я родился в этой квартире.Справку о выплаченном пае Председатель ЖСК выдал на имя моего отца.Но дело в имени собственном как таковом.Мой отец Владимир Александрович в момент рождения от неграмотного канцеляриста в 1937 г получил св-во о рождении с именем «Владимир».Далее в советское время на эту ошибку естественно никто внимание не обратил и всю свою жизнь он жил Владимиром,вступал в брак и в т.ч.выплачивал пай ЖСК. При обмене советского паспорта на российский папа вдруг вспомнил,что он Владимир и,по его требованию,милиция выдала ему паспорт с именем Владимир.Никакого свидетельства о перемене имени у него нет.Как в таком случае оформлять наследство,которое мы с отцом фактически приняли?

После смерти родителей прошло 5 лет,никто из трех детей за это время не вступил в наследство,вот сейчас младший сын хочет вступить в наследство,что для этого нужно сделать?И что делать если другие братья не идут к нотариусу?

Налог на наследство в беларуси для граждан россии

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует. Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

---

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

---

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается. Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий. Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.

---

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

---

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество

Сюжет: Юридическая шпаргалка

Для оформления наследственных прав наследники должны обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Для открытия наследства необходимы следующие документы:

• оригинал и копия свидетельства о смерти;
• паспорт наследника;
• документы, подтверждающие родство с умершим (ими могут быть свидетельство о рождении, о браке, о перемене фамилии и др.);
• документы на наследственное имущество (технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры, договор купли-продажи квартиры, данные о счетах в банке и др.)

2-НДФЛ – это одна из форм отчетности предприятия, которая предоставляется в налоговую службу раз в год. В ней отражается сумма уплаченного налога с полученных за год доходов. Подготовить этот отчет обязан налоговый агент на каждого работника. В качестве налогового агента, как правило, выступает работодатель. Рассмотрим подробнее, для чего нужна справка по форме 2-НДФЛ.

Руководителям компаний и юристам будет интересно узнать, что налоговая служба подготовила изменения в действующий перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией по налогам граждан и организаций с Российской Федерацией. Из прежнего списка налоговики исключили одну страну – Южную Корею и одну территорию.

Тем индивидуальным предпринимателям, которые не исполнят свои обязанности по уплате НДФЛ за 2015 год, послезавтра начнут начислять пеню.

Похожие записи:

• Как проверить б/у автомобиль перед покупкой?
• Матпомощь при рождении ребенка от работодателя в 2023 году
• Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности