Как прописаться в частном доме: основания, порядок, документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в частном доме: основания, порядок, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку
Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.
Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.
Сначала необходимо подготовить пакет документов:
- Должно быть заполнено заявление на специальном бланке.
- Документ, который может удостоверить вашу личность. Для гражданина РФ речь идёт о его паспорте. Если же на регистрацию подаёт иностранец, то у него должен быть приготовлен паспорт из его страны и действительная на данный момент виза.
- Также потребуется выписка из домовой книги по месту проживания. В ней будет указано не только, где он проживает, но и кто на этот момент проживает на этой площади.
- Если есть у заявителя несовершеннолетние дети, то он обязан предоставить свидетельство о рождении для каждого из них.
- Необходимо подтвердить право собственности на частный дом, куда вы собираетесь прописаться. Для этого понадобиться справка из Росреестра. То есть, нужна будет справка на дом и, если есть право собственности на участок, на котором он находится, то должна и об этом быть предоставлена соответствующая справка. Если это жильё находится не в частной собственности, а в муниципальном владении, то должен быть предоставлен соответствующий договор об аренде.
- Если регистрация осуществляется в чужом доме, то нужны ещё некоторые документы. Необходимо письменное согласие собственника (или всех собственников, если их несколько) на регистрацию заявителя.
Важно заметить, что на этом список документов, которые необходимы для решения данного вопроса не заканчивается. К сожалению, на практике, у вас могут потребовать и некоторые другие документы. К примеру, такие:
- Если вы являетесь иностранцем, то могут потребовать вид на жительство.
- Не исключено, что заинтересуются справкой о доходах или налоговой декларацией.
- Если у вас есть задолженности по уплате коммунальных услуг, то справка об этом может помешать вам получить регистрацию, если этот документ у вас потребуют при приёме документов.
- Ещё могут сказать, что вы должны предоставить свидетельство о браке.
- Речь также может идти о военном билете.
Необходимые документы для прописки ребёнка в доме
Как известно, если родители уже имеют регистрацию на данной жилплощади, у них имеется возможность прописать своего ребёнка, не спрашивая разрешения у собственников жилья. Расскажем, как это можно сделать.
Сначала отметим некоторые важные моменты.
- Прописать можно не только к родителям, но и к опекуну или усыновителю.
- Права у этого ребёнка такие же, как и у других лиц, которые там зарегистрированы.
- Если родители живут раздельно, то прописка у одного из них должна быть согласована с другим.
- Прописывать к себе чужих несовершеннолетних детей не разрешается.
- Если возраст ребёнка меньше, чем один год, мать имеет право прописать его к себе без согласия отца.
Список документов, если мать прописывает своего ребёнка в возрасте до одного года:
- Требуется заявление от родителей или опекунов о прописке ребёнка.
- Свидетельство о рождении.
- Паспорт матери.
Теперь рассмотрим оформление прописки несовершеннолетнего ребёнка в общем случае:
- Заявление о проведении регистрации на специальном бланке.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Согласие другого родителя на прописку, если он проживает отдельно.
- Свидетельство о браке или о разводе.
- Справка с лицевого счёта и выписка из домовой книги родителей.
Процедура происходит бесплатно. При приёме документов заявителю выдаётся расписка в их принятии.
Стоимость и сроки получения.
Для прописки в частном доме ребенка или взрослого установлены сроки и всё зависит от формы подачи документации. Так, при её личной передаче на совершение установленных действий в течение 3-х дней ваше заявление должно быть рассмотрено, а регистрационные действия завершены. Если при рассмотрении у сотрудников регистрационной службы возникнет необходимость запроса подтверждающей информации, то срок оказания услуги может быть увеличен до 8 дней.
Трехдневный срок установлен и для оформления прописки с подачей необходимых документов через портал государственных услуг. Если же вы отправляете документы через почту, то регистрационные действия должны быть завершены в трехдневный срок с момента вручения документов сотрудникам паспортного стола почтальоном.
Что касается стоимости регистрации, никаких пошлин за совершение процедуры не взимается. Ваши расходы представлены лишь оплатой услуг нотариуса, если заверенное им заявление для регистрации отправляется по почте.
Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:
- Заявление, подготовленное на специальном унифицированном бланке по форме № 6.
- Документ, удостоверяющий личность – обычно паспорт.
- Документ, подтверждающий право собственности на дом: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Для постоянной прописки взрослого лица, не являющегося собственником, потребуются все вышеперечисленные документы, а так же письменное согласие собственника или всех собственников, которые должны присутствовать при подаче заявления лично.
В случае невозможности присутствовать на указанной процедуре лично, собственники могут наделить соответствующими полномочиями одного из них, выдав нотариально оформленные доверенности. Они могут наделить полномочиями и иных лиц, как своих представителей. Все полномочия должны быть подробно расписаны в доверенности.
Несовершеннолетние дети прописываются по месту жительства родителей в обязательном порядке и для прописки в частном доме также должны быть представлены следующие документы:
- Заявление на бланке по форме № 6, которое заполняет один из родителей.
- Паспорт родителя, со штампом о постоянной прописке в данном адресе.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документ, подтверждающий право собственности на дом.
Супруг к другому супругу прописывается, предоставив в дополнение к заявлению и паспорту – свидетельство о заключении брака.
Совет 1: Какие документы нужны для прописки
Для того кто будет регистрировать вас на своей жилплощади, также требуется пакет документов. Во-первых, он должен предъявить документ, удостоверяющий его право на собственность. Если жилплощадь оформлена одновременно на несколько человек, обязательно присутствие и согласие каждого из них. Далее собственник предоставляет свой паспорт и пишет заявление, установленного образца.
Рекомендуем прочесть: На что обратить внимание при покупке земельного участка под ижс
Иностранные граждане, если только это не жители стран Таможенного союза (Беларуси и Казахстана), предоставляют для прохождения процедуры регистрации в Москве внутренний паспорт, а также оригинал и копию миграционной карты, которую нужно получить в трехдневный срок с моменты прибытия в Москву. Для граждан Беларуси и Казахстана процедура прохождения регистрации упрощена. Здесь вам также понадобится внутренний паспорт и копия трудового договора с работодателем.
При долевой собственности
Нередко домом владеет сразу несколько людей, которые могут быть родственниками или посторонними гражданами. Любой совладелец может зарегистрироваться в строении или прописать в нем своих детей.
Для прописки иных людей требуется получать разрешение на этот процесс от других совладельцев. Если часть строения, которая принадлежит одному человеку, имеет отдельный вход и обособленна от других помещений, то ее можно оформить в индивидуальную собственность. В этом случае не потребуется для регистрации кого-либо в этой недвижимости получать разрешение от совладельцев.
Таким образом, в любом частном доме, пригодном для постоянного проживания, могут прописываться люди. Собственники не получают для этого чье-либо разрешение, а другие люди должны регистрироваться только при согласии владельцев недвижимости. Несовершеннолетние дети прописываются по месту проживания родителей, а при этом собственники объектов не могут препятствовать этому. Если дом принадлежит нескольким людям, то, чтобы прописать в нем родственника или постороннего человека, понадобится разрешение всех совладельцев.
Необходимые документы
В ст.6 закона №5242-1 от 25.06.93, претерпевшего последние изменения 3 апреля 2022 года, перечисляется не только регламент, как проводить регистрацию места проживания граждан, но также и какие при этом нужно сдавать документы.
Пакет бумаг должен состоять из следующих позиций:
- Лист убытия с предыдущего места прописки.
- Паспорт гражданина РФ или нерезидента (не гражданина) РФ.
- Все документы, которые являются правоустанавливающими, на дом.
- Вся документация на земельный участок, где стоит дом.
- Домовая книга, либо выписка о прописанных людях из нее.
- Разрешительные бумаги от всех владельцев дома.
Все эти документы прикрепляются к заявлению, которое заполняется в том регистрационном учреждении, куда поступило обращение граждан с целью прописки в частном доме.
Это могут быть МФЦ, портал Госуслуги, либо непосредственно территориальное отделение ОВД, МВД – паспортный стол, который непосредственно занимается процедурами прописки.
В заявлении непременно должны быть отражены следующие важные пункты:
- все сведения о владельце дома;
- полная информация о заявителе – человеке, который желает в доме прописаться;
- сведения о места прописки;
- информация о правах третьих лиц, коими может воспользоваться прописываемый.
Заявление можно заполнять самостоятельно, если отыскать его на сайте Госуслуг. Можно скачать бланк, заполнить его и распечатать на принтере, а потом принести в службу для регистрации.
Регистрирующим органом является ГУВМ МВД. Туда поступает заявление о прописке, там производится регистрация и хранятся все сведения о зарегистрированных лицах.
Обращаются за регистрацией прямо в офисы миграционной службы или это можно сделать через следующие службы:
- паспортный стол;
- многофункциональный центр;
- интернет на портале Госуслуги .
Детально :
- Если в микрорайоне сохранился паспортный стол , то обращаться надо туда. Он находится ближе всего к дому, очередей там не бывает и паспортист поможет правильно оформить документы.
- МФЦ приобретают популярность, но поскольку они принимают документы по многим другим услугам, а не только по прописке, то там может оказаться длинная очередь и время ожидания может сильно затянуться.
- Удобная форма подачи заявления на прописку – по интернету, через портал Госуслуги , но для этого надо быть зарегистрированным и идентифицированным пользователем портала.
○ Документы для прописки без присутствия собственника.
Собственник по общему правилу должен присутствовать при подаче документов на регистрацию, поскольку этим выражается согласие на вселение лица. Если же он по тем или иным причинам не может присутствовать, регистрируемый гражданин должен предоставить заявление , удостоверяющее волю собственника . Главным условием является нотариальное удостоверение данного документа. Форма может быть свободной.
Намного проще прописаться, если имеется доверенность собственника , разрешающая в том числе осуществлять регистрацию в квартире или доме иных лиц. Данный документ должен опять же быть нотариально удостоверен и содержать указание на возможность осуществления такого правомочия от лица собственника.
Иногда складываются ситуации, когда отсутствует разрешение собственника, однако лицо имеет полное право на вселение и, соответственно, регистрацию в определенном жилом помещении. Такие споры решаются в судебном порядке. Если за гражданином в итоге признано право на вселение, он может прописаться, предоставив в качестве документа, подтверждающего наличие основания для регистрации, копию судебного решения .
Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.
Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.
Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
Понятие «недострой » все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным , могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.
Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.
Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.
Важно! Даже если вы уже получили право собственности на такой дом, это не дает вам возможность сделать постоянную или даже временную прописку, так как это право на собственность лишь недостроенного объекта.
Без права собственности
Этот вариант чрезвычайно распространен на территории страны, хотя зарегистрированные люди, которые при этом не являются собственниками, имеют очень ограниченные права, говоря об отношении к чужой недвижимости. Например, граждане, получившие регистрацию, не имеют никаких прав на раздел дома, продажу и прочие операции, связанные с жилой недвижимостью.
Конечно, определенные права у людей все-таки есть, но они сводятся только к возможности проживания зарегистрированного человека на территории частного дома, а также к разрешению использовать находящиеся там вещи и предметы для обеспечения нормальной жизни. Зарегистрироваться в частном доме можно только с согласия его владельца, который оставляет за собой право в любой момент снять человека с учета, даже не уведомляя его об этом. Однако во втором случае это возможно только в судебном порядке – в противном случае, действия собственника признаются незаконными.
Обратите внимание! Разрешение собственника не потребуется при регистрации несовершеннолетних детей, поскольку закон разрешает прописать их вместе с законными представителями или опекунами. Снять с учета семьи с детьми довольно проблематично, поскольку тогда потребуется привлекать органы опеки и объяснять свое решение в суде. Это может затянуться на долгое время, и не всегда суд будет на стороне владельца дома и участка.
В каком доме можно прописаться
Прежде чем решать, что нужно для прописки в частном доме, необходимо определиться, соответствует ли он в принципе требованиям для регистрации и последующего проживания. Дело в том, что не в любом помещении есть такая возможность.
Основные требования к частному дому:
- расположение в черте населенного пункта;
- земля под домом по документам предназначена для индивидуального жилого строительства (группа ИЖС), а не для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) или занятия сельскохозяйственной деятельностью;
- возможность проживания круглый год, о чем свидетельствует заключение жилищной комиссии. Это значит, что в доме должны быть необходимые коммуникации, а подъехать к нему можно даже в непогоду.
Если здание не достроено, последнее условие не соблюдается. В этом случае для прописки в частном доме необходимы утвержденные в БТИ планы на строительство (поэтажно).
Земельный участок должен принадлежать лично заявителю на законных основаниях. В чужом недостроенном помещении прописаться не выйдет. Больше шансов зарегистрироваться в таком доме, если у конкретного гражданина нет больше вариантов (адресов) для постановки на регистрационный учет.